Si te has decidido a invertir en un departamento, hay algunas cuestiones que debes tener en cuenta para potenciar el retorno de la inversión. En este artículo te pasamos algunos tips que te serán de mucha utilidad a la hora de decidir cual es el Depa ideal para ti.
Los departamentos, normalmente cuentan con una mejor ubicación. Se encuentran en zonas cercanas a los medios de transporte, comercios y escuelas, entre otros, lo cual hace que su plusvalía aumente. Si la intención de tu inversión es Rentar, recuerda poner especial atención en este punto. Toma en cuenta que las personas suelen buscar departamentos por las ventajas que ofrece su ubicación, así que investiga y analiza la zona en la que se encuentra y así poder asegurar que tu inversión comienze a generar dinero rápidamente.
Los departamentos suelen ser un lugar más seguro para vivir. La mayoría de los departamentos, además de encontrarse en una buena ubicación, cuentan con algún sistema de seguridad y control de entrada de las personas, lo que hace que sea mas seguro por aquellos que buscan rentar una vivienda, además de la gran ventaja que ofrece a sus moradores amenities cómo un salón de eventos, alberca, área pet friendly, gimnasio, entre otras, siendo estos factores importantes a la hora de tomar la decisión.
Por que se Renta mejor un Departamento que una casa? Sencillo, hoy en día son mas las personas
que, al buscar alquilar una vivienda, prefieren un departamento, ya sea porque son personas que
buscan independizarse, parejas, estudiantes, familias pequeñas, etc, que no necesitan de mucho
espacio y que buscan algo mas cómodo.
Es por esto que, puedes tener la seguridad de que siempre existirán personas interesadas en rentar tu departamento, y por tanto tener la certeza de que obtendrás constantes ganancias con tu inversión.
La compra de departamentos como inversión es una opción muy favorable, ya que al combinar factores relevantes como una buena ubicación, mayor seguridad y la comodidad de los amenities, tendrás un alto índice de rentabilidad, lo cual te garantiza generar ganancias rápidamente. Analiza estos puntos y la posibilidad de invertir en un Departamento en Tijuana. Te invitamos a que conozcas las distintas opciones que tenemos para ti, con amenidades y beneficios de lujo!
Existen muchos casos de embargos por cuestiones legales que pueden ser de índole laboral, tributaria, ambiental o de otro rubro. Además que frecuentemente se observan muchos casos de familias destruidas por cuestiones sucesorias y hereditarias con relación a los bienes inmuebles.
De acuerdo con los especialistas, los fideicomisos son instrumentos que existen en la mayoría de los países y que ayudan a prever los conflictos por herencia. Sirven como una herramienta para que se establezca la protección de activos, además que especifican claramente lo que va a suceder cuando fallece el fiduciario. Sin embargo, antes de adquirir un fideicomiso la persona tiene que estar segura y consciente de cuatro aspectos fundamentales:
El fideicomiso es un instrumento que garantiza transparencia a la hora de realizar un negocio inmobiliario, otorgando certeza jurídica y generando una mayor confianza a todas las partes involucradas.
Por todo lo anterior, es importante que, al momento de celebrar el contrato de fideicomiso, las partes que lo integren se encuentren debidamente asesoradas, puesto que, un contrato de fideicomiso con reglas claras puede prevenir posibles conflictos o bien establecer las alternativas de solución previo a que se presenten.
Reciclar significa someter un material usado a un proceso para lograr que pueda volver a utilizarse. Lo importante de reciclar, es generar conciencia medioambiental en ti, en tus hijos y por qué no, en familiares, tus vecinos o personas allegadas, a través del ejemplo.
Si bien siempre es difícil plantearnos un cambio en nuestras costumbres, cuando comenzamos a reciclar generamos:
La basura o desechos que se generan en una casa se dividen en:
Basura orgánica: desperdicios provenientes de los animales y plantas.
Basura inorgánica: residuos de metal, vidrio, artefactos eléctricos, entre otros. Separar estos residuos ayuda enormemente a su clasificación para reutilizarlos.
Separa un lugar de tu casa destinado para el reciclaje de la basura. Trata de limpiar los envases y latas después de usarlos, para que puedan ser reciclados. Recuerda que si están sucios de nada servirá. Y las botellas plásticas aplástalas para que hagan menos espacio en la cesta y en el camión transportador. Al papel periódico le puedes dar muchos usos como limpiar vidrios y espejos.
Trata de reutilizar muchos de los materiales que desechas para realizar actividades manuales con tus hijos pequeños, o hacer creaciones para tu hogar. Será un momento divertido en familia y generarás conciencia ambiental.
Si vives en el campo o en una casa con espacios verdes, una buena opción es hacer un compost,
que servirá como abono para tus plantas y pasto. A cuidar el Planeta con tu granito de Arena!
Los siete destinos preferidos de los migrantes Baby Boomers en México son, en orden de importancia, Tijuana–Rosarito–Ensenada, Chapala–Jocotepec, Cancún–Riviera Maya, Mérida–Progreso, San Miguel de Allende, Puerto Vallarta–Bahía de Banderas, y La Paz–Los Cabos, de acuerdo con un análisis de BBVA México.
El gusto por la cultura mexicana, el mayor poder adquisitivo, la búsqueda de un modo de vida pacífico y natural, vivir cerca de un lago o en la costa, y/o contar con un clima cálido son algunas de las razones de esta generación, nacida entre 1946 y 1964, para elegir como destino a México, según el documento.
Esta generación que laboró en el mercado formal y cumplió los requisitos establecidos por la seguridad social de sus naciones reciben una pensión. Una parte, principalmente proveniente de países desarrollados, elige destinos con mejor clima y mayor poder adquisitivo para disfrutar su vida.
Por ello, muchas regiones en el mundo ubicadas principalmente en zonas tropicales, templadas, costeras o de lagos se vuelven destino de la migración de retiro. Por simplicidad y para un mejor conteo de la migración de retiro, el análisis vincula el término baby boomer con la población de 60 años de edad o más nacida en el extranjero.
De acuerdo con el estudio Perspectivas del Mercado Inmobiliario 2024 de Tinsa México, se espera que en el 2024 la industria inmobiliaria tenga un buen crecimiento, pero sin dejar de lado los retos que se pueden convertir en oportunidades, el segmento de interés social ha caído en los últimos años y esto también se refleja en la disminución de la colocación de hipotecas.
La inversión en el nearshoring, turismo e infraestructura serán clave para impulsar el crecimiento en la demanda de los segmentos de interés social y medios.
“De acuerdo con la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA) recientemente han llegado 500 empresas atraídas por el nearshoring a México, impulsando la demanda de espacios industriales. Y, como históricamente ha sucedido, la vivienda sigue al empleo, por lo que, al detonar estos polos industriales y laborales, se impacta todo el desarrollo residencial y de la industria en general”, señaló Justino Moreno, Chief Data Officer de Tinsa México.
Por otra parte, la demanda se mantiene en constante crecimiento con nuevos nichos y oportunidades, como son:
“Si bien el mercado está reconfigurándose, su evolución abre grandes oportunidades para el desarrollo inmobiliario. Invertir en ladrillos sigue siendo buen negocio, siempre y cuando vaya acompañado de un análisis profundo y recurrente de la oferta y demanda para alinear, no solo los productos, sino las estrategias”, continuó Justino.
“El mercado inmobiliario es cíclico, cerramos un 2023 moderadamente estable, que nos abre paso a un 2024 desafiante, en el que el reto es subir la curva de demanda para seguir impulsando a la segunda industria de mayor aportación al PIB de México: el sector inmobiliario”, concluyó.
